Top biznis i u 2022. godini: Preporučuju se četiri grada u Srbiji, među njima i Pančevo

Gde uložiti novac u ovoj godini, i da li se nešto promenilo u odnosu na prethodnu kada su u pitanju mogućnosti koje mogu da nam sačuvaju i uvećaju ušteđevinu? U vreme kada kamate na depozite u bankama ne donose veliku zaradu, i kada sa druge strane kvadrat drži cenu, a tražnja za nekretninama kontinuirano raste, kupiti stan nesporno je isplativa investicija. I to bi bio odgovor na pitanje gde danas uložiti novac, pa čak i ako imate samo ušteđevine za učešće, odnosno ukoliko vam je na raspolaganju dvadesetak hiljada evra.

Kada se osvrnemo na ovu i na prošlu godinu, tržište nekretnina je izašlo kao „pobednik“ i kao delatnost na koju pandemija skoro da nije negativno uticala. Cene su rasle tokom cele prošle godine, najveći rast i vrednosti i tražnje nesumnjivo su zabeležila četiri grada: Beograd, Novi Sad, Niš i Pančevo. Ukoliko izuzmemo ove gradove, nesporno je da kupovina apartmana na srpskim planinama takođe može biti unosna investicija, ali treba znati da kvadrat na srpskim „lepoticama“ ide od 1.400 evra na Zlatiboru, pa i do 2.000 na Kopaoniku, piše Blic.

„Svi statistički parametri pokazuju da će se nastaviti sa blagim rastom cena kvadrata. U svakom slučaju povećanje cena zavisi od ponude i tražnje, od lokacije nekretnine, kao i od količine novca na tržištu. Placevi su jako skupi, nabavka materijala isto, cena radne snage takođe raste. Ljudi su masovno plasirali novac u nekretnine kao u sigurnu štednju“, nabraja razloge procenitelj i stručnjak za tržište nekretnina, Milić Đoković.

Tržišta Beograda i Novog Sada su na istorijski maksimalnim cenama. Kupuju se i prodaju svi tipovi nekretnina, a trend tražnje za kućama i placevima van gradova se nastavio tokom cele pandemije.

Prosečna cena u centru Beograda je iznosila 2.598 evra po kvadratu. Jeftinije je na drugim lokacijama: Mirijevo – 1.300 evra, Voždovac – 1.929 evra, Novi Beograd – 2.000 evra, Palilula – 2.000 evra.

U centru Novog Sada kvadrat je iznosio 1.777 evra i to je i to 200 evra u proseku više u odnosu na pre oko godinu dana. Među tražnijim naseljima su Grbavica, Podbara i Novo Naselje.

Kragujevac i Pančevo

U mnogim zvaničnim izveštajima RGZ iznenađenje je bio Kragujevac, grad koji je beležio najveći skok u prometa – čak i do 60 odsto kvartalno.

Kragujevac se u mnogim analizama prikazivao kao pravi „bum“ u kupoprodaji nekretnina, što stanova, što poslovnog prostora. Takav trend „pravim čudom“ tako su počeli da nazivaju i poznavaoci tržišta nekretnina. A argumenti su sledеći: Kragujevac u kome živi manje od 200.000 stanovnika je postao grad sa sve više fabrika, većih plata, boljom infrastrukturom i mesto gde je lakše doći do posla.

„A, kad imate posao, vi nemate potrebu da idete dalje i da se selite trbuhom za kruhom“, kaže jedan učesnik sa tržišta nekretnina, dodajući da je to najplastičnije objašnjenje.

Iznenađenje je i Pančevo. Kvadrat je u samo u novembru prošle godine u Pančevu poskupeo za 8,7 odsto. Ovaj grad po rastu cene, iza sebe je ostavio i najrazvijenije beogradske opštine.

Prosečna cena kvadrata u Pančevu sada je dostigla 1.100 evra, a neretko se kvadrat u ovom gradu prodaje i po ceni od 1.300 evra i više. U odnosu na pre neku godinu prosečan stan od oko 60 kvadrata u Pančevu skuplji je i do 20.000 evra.                                     

Gde uložiti novac u ovoj godini, i da li se nešto promenilo u odnosu na prethodnu kada su u pitanju mogućnosti koje mogu da nam sačuvaju i uvećaju ušteđevinu? U vreme kada kamate na depozite u bankama ne donose veliku zaradu, i kada sa druge strane kvadrat drži cenu, a tražnja za nekretninama kontinuirano raste, kupiti stan nesporno je isplativa investicija. I to bi bio odgovor na pitanje gde danas uložiti novac, pa čak i ako imate samo ušteđevine za učešće, odnosno ukoliko vam je na raspolaganju dvadesetak hiljada evra.