Kupovina stana ili čekanje boljeg trenutka – dilema u vreme rasta cena
Raste cena stanova, ali raste i prodaja, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović izjavio je za RTS da će i u narednom periodu cene verovatno nastaviti da rastu, s obzirom na ovogodišnje podatke o broju izdatih građevinskih dozvola.
Podeli vest:
S druge strane, konsultant za nekretnine Milić Đoković smatra da su cene trenutno stabilne i da je reč o sigurnom tržištu koje pruža izvesnost da kapital neće propasti.
Prema podacima RGZ-a, indeks cena stanova u Srbiji u drugom tromesečju ove godine iznosi 182, što predstavlja rast od gotovo 5,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Tokom prvog tromesečja zaključeno je 12.650 kupoprodajnih ugovora, što je za 8,5 odsto više nego lane.
Ervin Pašanović rekao je za RTS da je tržište nekretnina u Srbiji jedino slobodno tržište gde se cene formiraju na osnovu ponude i potražnje. Ističe, takođe, da čak 90 odsto stanovništva ima neki oblik vlasništva nad nekretninom.
„Cene nekretnina uvek rastu. U Srbiji, za razliku od zapadnih zemalja, imamo kulturu da svako treba da poseduje bar jednu. Ljudi se često dele na uspešne i neuspešne u zavisnosti od toga da li su deci obezbedili stan, a to su velike životne investicije koje nose i veliki stres“, istakao je Pašanović.
Dodaje da će cene najverovatnije nastaviti da rastu, jer je u Beogradu izdato 40 odsto manje građevinskih dozvola nego prošle godine, a baš u prestonici je potražnja najveća.
Velika potražnja za garažama
Milić Đoković pak ističe da su cene stabilne i da nema naglih oscilacija, te da je o sigurnom tržištu gde kapital neće propasti ni u turbulentnim vremenima.
„Zanimljivo je da se u Beogradu 40 odsto stanova kupuje na kredit. Kada dostignemo 50 odsto, moći ćemo da kažemo da imamo dobro razvijeno tržište. Kada je reč o garažama, najčešće se kupuju za gotovinu“, objašnjava Đoković.
Prema njegovim rečima, garaže su trenutno tražene i isplative za ulaganje, jer ih ima malo u prometu, a za mnoge postoji i lista čekanja.
„Potražnja za garažama, i za kupovinu i za iznajmljivanje, veoma je velika jer je problem parkiranja očigledan. Cene rente kreću se od 70 do 300 evra, dok prodajne cene iznose od 20.000 do 60.000 evra, u zavisnosti od kvadrature koja obično varira između 12 i 18 kvadrata“, navodi Đoković.
Podeli vest:
