U Srbiji oko 50.000 napuštenih gradilišta – šta se čeka i kako ubrzati investitore
U Srbiji, kako se procenjuje, ima gotovo 50.000 nezavršenih i napuštenih stambenih, poslovnih i fabričkih objekata, najviše u Beogradu.
Podeli vest:
Razlozi za to su višestruki – od bespravne gradnje i nemogućnosti dobijanja upotrebne dozvole, do spornog vlasništva, stečaja ili bankrota investitora. Država je treći put produžila rok za njihov završetak koji je istekao u maju 2025.
RTS je proveravao – dokle se stiglo sa rešavanjem problema napuštenih gradilišta?
U Nišu je sve teže naći infrastrukturno opremljenu lokaciju za gradnju sa rešenim imovinskim pitanjima, dok istovremeno postoji deset napuštenih gradilišta, od stambeno-poslovnih do javnih objekata.
Jedno napušteno gradilište u centru grada, u koje su uloženi milioni evra, počelo je da se gradi pre 18 godina.
„U slučaju ovog konkretnog gradilišta, finansijski problem država može da reši tako što bi pomogla u završetku radova, jer je ovo zgrada koja je finansirana iz javnih sredstava investitora Univerziteta u Nišu“, kaže Slaviša Kondić, arhitekta i član UO Inženjerske komore Srbije.
Najviše nezavršenih objekata sa građevinskom dozvolom, dobijenom i pre 2009. godine, ima u Beogradu. Grad je popisao 55 napuštenih gradilišta i podelio ih u tri kategorije.
Gradski menadžer Miroslav Čučković kaže da su u prvoj kategoriji gradilišta u vlasništvu stranih država, drugu čine objekti čiju rekonstrukciju podržava država, dok posebnu kategoriju čine objekti opterećeni restitucijom i nerešenim imovinsko-pravnim odnosima.
Jedan od primera je zgrada u Ulici kneza Miloša, čiji je vlasnik Republika Gvineja, koja već šest decenija planira da na tom mestu izgradi ambasadu. U Ministarstvu spoljnih poslova navode da objekat formalno-pravno i dalje pripada Gvineji, ali da postoji spremnost da se pregovori ubrzaju.
Kao primer dobre prakse navodi se Italija, gde investitori po isteku roka za završetak gradnje plaćaju gradsku rentu i porez na imovinu, bez obzira na to da li je objekat završen. Lokalne vlasti imaju pravo da obustave radove i izreknu novčane kazne.
U Srbiji je sve više napuštenih fabrika na atraktivnim lokacijama, a upućeni tvrde da njihovi vlasnici čekaju izmene urbanističkih planova kako bi mogli da izgrade više kvadrata. Do sada nijedan nesavestan investitor zbog toga nije kažnjen.
Podeli vest:
