• stan

    Više od 120.000 napuštenih stanova u Srbiji – šta kad država ne može da nađe naslednika

    Godišnje više od 44.000 ljudi premine u svom stanu. Mnogi su živeli sami – pronađu ih članovi porodice, policija, ponekad komšije, neretko posle duže vremena. Postupak utvrđivanja naslednika u takvim slučajevima može da potraje i godinama, a probleme zbog toga prvi osete komšije. Prema poslednjem popisu napuštenih stanova u Srbiji je 123.584. Najviše na jugu zemlje – oko 90 hiljada, zatim u Vojvodini, pa u Beogradu. Šta se događa kad naslednici ne postoje?

    RGZ: Najskuplji stan prodat za 955.000 evra

    Vrednost prometa nekretnina u drugom kvartalu ove godine iznosila je 1,8 milijardi evra i bila je veća za 8,2 odsto u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, saopštio je danas Republički geodetski zavod.

    Rate kredita za stan neće biti veće u 2025.

    Najava Narodne banke Srbije (NBS) da će zakonom biti ograničene kamatne stope na kredite, kartice i dozvoljeni minus, znači da će rate stambenih kredita verovatno ostati na sadašnjem nivou i nakon 1. januara 2025. kada ističe dosadašnja odluka centralne banke kojom se ograničava kamatna stopa na stambene kredite na 4,08 odsto, piše današnji Blic.

    Cene stanova godinama u porastu, najlakše se prodaju oni najskuplji

    Ove godine najskuplji stan prodat u Srbiji je na Vračaru i koštao je 1,22 miliona evra. U toj beogradskoj opštini najskuplji su kvadrati. Idu i preko 10.000 evra, a garažno mesto košta čak 73.000 evra, podaci su Republičkog geodetskog zavoda. A oni koji stanove prodaju kažu da cene već godinama rastu, ali da se za one skuplje, kupac lakše nađe bez cenkanja.

    Poskupeli stanovi

    Cene stanova u prvom kvartalu ove godine blago su porasle, odnosno 4,74 odsto u odnosu na isti period lane, saopštio je Republički geodetski zavod (RGZ). Najviši rast cena u odnosu na prošlu godinu, gledano po regionima, beleži se u regionu Južne i Istočne Srbije, kao i u Vojvodini. Prodaja stanova u prestonici je opala.

  • Samo 18,1 odsto mladih stanuje u svom stanu

    Podaci iz Alternativnog izveštaja o položaju i potrebama mladih u 2023. godini, koji potpisuje Krovna organizacija mladih Srbije (KOMS), pokazuju da tek 18,1 odsto mladih stanuje u svom stanu, a da velika većina njih – 58,5 procenata, živi u porodičnom stanu, dok je više od petine smešteno u iznajmljenom stanu.

    Posle intenzivnog rasta cena stanova, usporen rast u 2023. godini

    Tržište stanova u Srbiji nakon trenda intezivnog rasta cena u 2021. i 2022. godini, iskusilo je usporavanja rasta cena u 2023. godini, a u četvrtom tromesečju 2023. godišnja stopa rasta cena stanova za Republiku Srbiju iznosila je 5,75 odsto.

    I stan na dan mora da se kategorizuje

    Ukoliko inspekcija zatekne vlasnika da je nekategorizovan stan na dan dao u zakup, može da plati kaznu od 150.000 do 350.000 dinara. A ako inspektori procene da je ovakav objekat u zakupu tokom dužeg vremenskog perioda, moraće da plati i porez na dobit, kao i boravišne takse koje do tog datuma nisu bile izmirene.