Pančevo u novembru zabeležilo najveći rast cena kvadrata

Kada se osvrnemo na ovu i na prošlu godinu, tržište nekretnina je izašlo kao „pobednik“ i delatnost na koju pandemija skoro da nije negativno uticala. Cene su nastavile da rastu i u novembru, a najveći rast ponovo je zabeležen po manjim gradovima u Srbiji.

Kvadrat je u novembru najviše poskupeo u Pančevu, i to za 8,7 odsto. Ovaj grad po rastu cene, iza sebe je ostavio i najrazvijenije beogradske opštine. Prosečna cena kvadrata u Pančevu sada je dostigla 1.100 evra, a neretko se kvadrat u ovom gradu prodaje i po ceni od 1.300 evra i više. U odnosu na pre neku godinu prosečan stan od oko 60 kvadrata u Pančevu skuplji je i do 20.000 evra.

Na nedavno održanoj konferenciji o tržištu nekretnina u Jugoistočnoj Evropi u Beogradu, ključno pitanje bila je održivost dugoročnog rasta cena. Stručnjaci su istakli niz faktora koji su inicijalno pogurali tržište u trend rasta (vrlo povoljni uslovi finansiranja, investiranje u nekretnine zbog manjka prilika za drugim vidovima investiranja, povećana potražnja kako od investitora tako i od ljudi itd.), te kad sve to uzmemo u obzir, može se reći da se dovodi u pitanje održivost ovakvog rasta cena. Ipak, najizvesniji scenario je, kako su zaključili, jeste stabilizacija cena u narednom periodu.

Beograd

Najviše cene kvadrata u zemlji su i dalje u Beogradu. Cene u centru grada blago su pale u odnosu na prošli mesec, i to oko 0,31 odsto. Prosečna cena u centru Beograda je iznosila 2.598 evra po kvadratu. Cene na su blago rasle na Vračaru i na Novom Beogradu, a nešto više (i do 3 odsto) na Paliluli.

Voždovac je zadržao dosadašnji trend rasta, ovog meseca za 1,1 odsto i cena kvadrata u toj opštini se popela na 1.929 evra. Kvadrat na Mirijevu je dostigao cenu 1.302 evra, što znači da je pao za 1,44 odsto.

Mirijevo 1.300

Voždovac 1.929

Novi Beograd 2.000

Palilula 2.000

Novi Sad

Prosečna cena oglašenih stanova na prodaju na sajtu nekretnine.rs u Novom Sadu je rasla i ovog meseca u svim opštinama. U centru kvadrat je iznosio 1.777 evra, što je rast od 0,51 odsto. Grbavica je i dalje tražena lokacija i beleži rast od 1,35 osto sa prosecnom cenom po kvadratu od 1.803 evra.

Podbara beleži jako mali rast od 0,06 odsto sa prosečnom cenom većom od 1.663 evra po kvadratu. Novo Naselje beleži najveći rast od 4,51 odsto sa prosečnom prodajnom cenom od 1.507 evra.

Niš

Najveći mesečni pad je proteklog meseca zabeležen u Nišu. U Bulevaru Nemanjića cene su skliznule za 6,74 odsto i trenutno iznose u proseku 1.259 evra. U naselju Palilula cene su pale za 0,94 odsto i prosečna cena kvadrata je 1.050 evra.

Cene u Panteleju su u novembru stagnirale, nije bilo promene i prosečna cecna je ostala 1.030 evra. U Durlanu je kvadrat poskupeo za 0,43 odsto i u proseku iznosi 1.155 evra.

Kragujevac i Pančevo

Kvadrat u Kragujevcu je u novembru porastao za 4,17 odsto i trenutno se ceni okruglo 850 evra.

Pančevo je u novembru zabeležilo najveći rast cena kvadrata, od 8,7 odsto, i cena kvadrata u proseku je iznosila 1.100 evra.

Kada se osvrnemo na ovu i na prošlu godinu, tržište nekretnina je izašlo kao „pobednik“ i delatnost na koju pandemija skoro da nije negativno uticala. Cene su nastavile da rastu i u novembru, a najveći rast ponovo je zabeležen po manjim gradovima u Srbiji.