Opremljen stan od poda do plafona ili goli zidovi – šta češće biraju kupci nekretnina

Nenad Đorđević iz Udruženja „Klaster nekretnine“ rekao je za RTS da je ovaj trend sa Zapada sve prisutniji u Srbiji i da su visoki troškovi selidbe jedan od glavnih razloga za kompletnu prodaju nekretnine. Stručnjak za procenu vrednosti kapitala Ervin Pašanović istakao je da ljudi danas imaju sve manje vremena za opremanje stana „po meri“.

Kupovina nameštenih stanova u Srbiji je sve češća, budući da nije bila uobičajena u prethodnom periodu, ukazuje Nenad Đorđević.

„Za razliku od nekih zapadnih zemalja, pogotovo SAD, gde je kupovina stanova, a pogotovo kuća sa nameštajem uobičajena, kod nas to nije čest slučaj. Razlog je što pokretnu imovinu naši ljudi nikada nisu voleli da preuzmu od nekog drugog vlasnika ili nešto novo što oni sami nisu izabrali“, rekao je Đorđević.

Đorđević navodi da ovaj trend nije vezan za određeni sloj društva.

„Imate od onih starih stanova gde neko ne želi da se bavi iznošenjem stvari, pošto su amortizovane ili nemaju nikakvu vrednost i vlasnik ne želi da plaća selidbu, do novogradnje gde je investitor ugradio deo stvari ili celokupan nameštaj“, objašava sagovornik iz Udruženja „Klaster nekretnine“.

Jedan od razloga za prodaju kompletno nameštenih nekretnina, pogotovo kod onih starije gradnje, jesu visoki troškovi selidbe, ističe Đorđević.

„Nameštaj koji je potpuno amortizovan, koji nema nikakvu vrednost, ljudi ne žele da sele. Kod novogradnje investitori žele da pruže dodatni kvalitet kupcima. U SAD je to uobičajeno zato što su troškovi selidbe visoki, pogotovo što tu ima dosta selidbi s jednog kraja države na drugi“, ukazuje gost RTS-a.

Procena nepokretnosti

Međutim, za razliku od Srbije, regulativa u Americi je drugačija. Tamo se tačno popisuje stanje nekretnine u kojem se kupuje, procenjuje se vrednost ne samo nepokretnosti, nego i tih pokretnih stvari.

Ervin Pašanović je istakao da ljudi danas imaju sve manje vremena da opremaju stan, mere, seku i kroje nameštaj.

„Treba naći majstora koji će ti napraviti američke plakare, kuhinje i slično. Jednostavno, to je danas postalo luksuz. Ljudi koji ih izrađuju su već napravili dogovore sa raznim salonima koji obezbeđuju nameštaj. Vi dođete i izaberete dezen, model i oni vam sve to ukroje, naprave onako kako treba. Investitori su shvatili da mogu da naplate tu uslugu, a klijenti žele da plate“, rekao je Pašanović.

Pašanović je objasnio da se stambeni krediti uzimaju na nepokretnost i da se ne računa nameštaj koji je unutra, ali da se, ukoliko je stan luksuzno opremljen, podiže i njegova cena.