Stanovi se manje kupuju i zato što krediti poskupljuju
Podeli vest:
Cene stanova u Srbiji u prvom tromesečju ove godine bile su za 13,62 odsto veće u odnosu na isti period prošle godine, dok su u poređenju sa četvrtim lanjskim tromesečjem porasle za 2,57 odsto, saopštio je Republički geodetski zavod (RGZ).
Iz RGZ ističu da iako je nastavljen trend rasta, nakon dvogodišnje ekspanzije, cene stanova su u prvom tromesečju neznatno manje porasle u odnosu na kraj prošle godine, a zabeležen je i manji broj evidentiranih kupoprodaja stanova.
Ovoj promeni, prema oceni RGZ, doprinosi smanjenje udela kupoprodaja stanova finansiranih kreditima, sa 21 odsto u četvrtom tromesečju 2022. na 18 odsto prodatih stanova u prvom tromesečju ove godine, što je posledica rasta kamatnih stopa.
Gledano po regionima, u odnosu na isti period prošle godine, cene stanova su porasle u Vojvodini za 14,89 odsto, Beogradu za 13,27 odsto, Šumadiji i Zapadnoj Srbiji 11,24 odsto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najveći rast cena zabeležen je u Južnoj i Istočnoj Srbije i iznosio je 15,74 odsto.
Cene stanova u novogradnji, odnosno kupovina od investitora, na nivou Srbije su porasle za 10,48 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je starogradnja imala veći međugodišnji rast, i on je iznosio 15,4 odsto.
Otpornost na promene trenda
Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, naša zemlja je jedna od retkih koja je pokazala veću otpornost prema naglim promenama trenda na tržištu nepokretnosti usled globalnih ekonomskih turbulencija, navode iz RGZ. Dodaju da prema dostupnim podacima, veliki broj država već krajem prošle godine beleži drastičnije usporavanje ili pad tržišta nepokretnosti.
Najskuplji stambeni kvadrat u Srbiji u prvom kvartalu ove godine prodat je u Beogradu na vodi po ceni od 11.474 evra po metru kvadratnom, a površina stana iznosila je 143 metra kvadratna, saopštio je ranije Republički geodetski zavod. Najskuplji stan, ukupne površine 383 metra kvadratna, plaćen je 2.601.888 evra, a u RGZ navode da, ipak, nisu svi stanovi na lokaciji Beograd na vodi u kategoriji najskupljih, te da je na ovoj prestižnoj lokaciji u prvom kvartalu najniža cena plaćena za metar kvadratni bila 3.264 evra.
Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 1,64 milijarde evra, što predstavlja rast od 2,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2023. godine u Srbiji bio 29.275, što je za 9,5 odsto manje nego u prvom kvartalu 2022. godine.
Treba reći i da se stambeni krediti u Srbiji danas kreću između sedam i osam odsto na godišnjem nivou, zavisno od banke, ročnosti, uslova otplate…
Cene stanova u Srbiji u prvom tromesečju ove godine bile su za 13,62 odsto veće u odnosu na isti period prošle godine, dok su u poređenju sa četvrtim lanjskim tromesečjem porasle za 2,57 odsto, saopštio je Republički geodetski zavod (RGZ).
Podeli vest:
