Renoviranje doma – saveti i trikovi koji štede vreme, novac i živce

Ako ništa drugo, barem se konsultovati i prikupiti korisne savete. Važno je prihvatiti da je renovacija često složen i dugotrajan proces i zato bi trebalo sebi postaviti razumne rokove. Ostaje pitanje – odakle početi?

Sanacija, adaptacija, rekonstrukcija – u čemu je razlika?

Na samom početku, trebalo bi se upoznati s osnovnim pojmovima, kako biste znali da li vam je potrebna sanacija, adaptacija ili rekonstrukcija.

Sanacija podrazumeva održavanje objekta, odnosno obuhvata sve postupke i korake koje je periodično neophodno izvršiti, kako bi se osigurao stambeni i strukturalni kvalitet objekta. Suština je da sanacija nikada ne ugrožava i ne menja konstrukciju objekta, niti utiče na veličinu, namenu, kapacitet i spoljnji izgled objekta. Najčešći zadatak u okviru sanacije je održavanje fasade – koju bi trebalo osvežiti na svakih 5-7 godina.

Adaptacija objekta podrazumeva delimično ili kompletno preuređenje. Cilj adaptacije je unapređenje kvaliteta i funkcionalnosti objekta, kroz uređenje enterijera i eksterijera. Ponekad je cilj adaptacije smanjenje potrošnje i unapređenje ekonomičnosti, te se tada najčešće radi o unapređenju energetske efikasnosti objekta. Za unutrašnju adaptaciju privatne kuće građevinska dozvola nije potrebna.

Situacija je nešto komplikovanija kada su u pitanju stanovi. Iako je reč o privatnom posedu, dozvoljeni su samo površinski radovi, kako poduhvati jednog stanara zgrade ne bi ugrozili životni prostor ostalih stanara. U ovom slučaju bi pre bilo kakve adaptacije trebalo zatražiti saglasnost svih komšija, uz detaljne konsultacije sa inženjerom. Građevinska dozvola nije potrebna ni ako se planira renoviranje eksterijera i enterijera objekta, ukoliko radovi neće uticati na dimenzije i/ili konstrukciju objekta. Međutim, ukoliko želite da nešto dogradite ili nadogradite, podignete krov ili dodate terasu – izrada projektne dokumentacije se podrazumeva. U suprotnom, u pitanju je gradnja na crno i prete vam pravne sankcije, sudski spor i kazne.

Rekonstrukcija podrazumeva promenu tehničkih specifikacija objekta i promenu namene postojećeg objekta. Najčešće za posledicu ima promenu veličine objekta i važnih konstruktivnih elemenata. Važno je znati da se veličina postojećeg objekta ne sme promeniti za više od 10%. Svaka rekonstrukcija objekta sa sobom povlači konsultacije s inženjerom građevinarstva, odnosno, statike. Građevinska dozvola je obavezna za svaki postupak rekonstrukcije objekta.

U nastavku slede saveti za renoviranje doma zlata vredni!

Detaljno planiranje na samom početku

Iako ćete verovatno želeti da što pre počnete s procesom renovacije, važno je da sve prvo detaljno isplanirate. Bez obzira da li renovirate samo jednu sobu ili celu kuću, važno je da se procesu planiranja zaista posvetite. Razmislite da li želite više utičnica i na kojim tačno mestima, kakav će biti razmeštaj, da li su ugradni ormari dobra ideja… Savet je da odštampate plan kuće i označite gde bi išla svetla, utičnice, radijatori… Dobro razmislite o funkcionalnosti i estetici svake prostorije i onda se bacite na posao!

Odlučite na šta ćete da trošite, a gde ćete da štedite

Nažalost, retko ko ima na raspolaganju neograničen budžet za renoviranje kuće. Zbog toga je važno unapred znati na šta ćemo potrošiti možda malo više i to će biti krupne stavke u našem planu budžeta. Ako je, primera radi, neophodna rekonstrukcija vodovodnih cevi ili električnih instalacija, jasno je da tu ne bismo smeli da štedimo. Bilo kakav propust bi mogao rezultirati ogromnom štetom. S druge strane, novac je najlakše uštedeti nabavkom kvalitetnog “second hand” nameštaja, koji je dovoljno očistiti ili presvući, kako bi mu se udahnuo novi život.

Pametno birajte boje, teksture i materijale

Izbor boja, tekstura i materijala zaista može učiniti da prostor deluje svetski! Najefektnije je igranje kontrastima – primera radi, mat boja na zidovima i sjajna završna obrada drvenog nameštaja. Takođe, možete se igrati raznim bojama i materijalima, kako biste enterijeru dali svoj lični pečat. Ipak, vodite računa da ne preterate, budući da može biti tanka granica između ekscentričnosti i kiča.

Reorganizacija kuhinje

Ako se pitate koja prostorija ja najskuplja za renovaciju, to bi bila kuhinja! Kompletno renoviranje kuhinje može biti veoma skupo. Umesto da se upuštate u ovaj dugotrajan i finansijski iscrpljujući proces, možda će biti dovoljno da se posvetite reorganizaciji. Na ovaj način možete transformisati prostor bez velikih troškova. Sami možete ugraditi “pull out” organizere u postojeće ormariće ili vertikalne pregrade, za lako skladištenje tepsija, plehova ili dasaka za sečenje. Nekoliko ovako sitnih izmena zaista može napraviti veliku razliku u vašoj kuhinji!

Istražite alternative

Skupoceni materijali, poput mermera ili mahagonija, lako mogu probiti raspoloživi budžet. Ako ste ljubitelj estetike koju nude, raspitajte se o mogućim alternativama. Primera radi, liptus, održivi hibrid eukaliptusa, vizuelno veoma podseća na mahagoni, a možete ga nabaviti po znatno nižoj ceni.

Iznajmljivanje kontejnera

Stavka na koju mnogi zaborave, a rešava brojne probleme. Ako je u planu kompletna renovacija kuće, iznajmljivanje kontejnera je pun pogodak! Možete iznajmiti stambene kontejnere za privremeno stanovanje tokom renoviranja kuće i skladišni kontejner, za skladištenje nameštaja tokom renoviranja. U pitanju je praktično, mobilno i udobno privremeno stambeno rešenje, koje se lako i brzo montira i prilagođava vašim željama i potrebama.

Na tržištu su dostupni kontejneri različitih dimenzija i konfiguracija, uz mogućnost obezbeđenja dodatne opreme (klima, sanitarni čvorovi, nameštaj…). Kontejnere možete iznajmiti kraktoročno ili dugoročno, sve u skladu s vašim potrebama. Na ovaj način, sebi i svojoj porodici nećete uskratiti komfor za vreme trajanja radova na kući.