Stručnjaci predviđaju pad kamata na stambene kredite, ali ne i cena nekretnina
Trenutna prosečna cena kvadrata stana u Beogradu iznosi približno 2.640 evra, a domaći finansijski stručnjaci predviđaju da nas očekuje povoljniji period za zaduživanje, dok se pad cena nekretnina ne očekuje.
Podeli vest:
Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu.
Finansijski konsultant i nekadašnji sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić navodi da se definitivno očekuje dalji pad referentnih kamatnih stopa u Evropskoj uniji da bi se pospešila tražnja kod građana.
„Na domaćem tržištu ne očekujemo ništa značajno do kraja godine, osim blagog spuštanja kamate, jer finansijska tržišta ne reaguju tako brzo, a s druge strane, inflatorni pritisak tinja i dalje, naročito na Balkanu“, izjavio je Vasić.
On se nada da će kamate na stambene kredite sledeće godine pasti ispod pet odsto.
„Pitanje je i gde kupujete, u kom gradu ili delu grada. Negde se očekuje blagi pad cena, u nekim delovima Srbije, ali ne u Beogradu. Možda negde u naseljima na obodu grada“, dodaje Vasić.
Prema njegovim rečima, udeo stambenih kredita u prodaji stanova pao je sa 31,5 odsto u 2021. godini na 18,2 odsto početkom 2024. godine.
Profesor na Univerzitetu Singidunum Nikola Stakić navodi da je tržište nekretnina u našoj zemlji investiciono i da kamatne stope zato nemaju toliki efekat na cene nekretnina.
„Kada su vam četiri petine obima tržišta u kešu, onda kamatne stope nemaju tako veliki značaj kao što bi imale da je udeo kredita veći. Dok postoji tražnja za različitim nekretninama, potencijalni i postojeći investitori će nastaviti da ulažu u njih i držati cene na visokom nivou“, konstatovao je Stakić.
On smatra da se nazire period smanjenja kamatnih stopa.
„Nadamo se da neće doći do velikih geopolitičkih promena koje bi mogle da poremete taj trend“, zaključio je Stakić.
Podeli vest:
