Kako da pripremite stan za izdavanje

Važno je znati da nije nužno, a ni neophodno da potrošite mnogo novca da pripremite stan za rentiranje. Ujedno, sve što uložite postaje isplativa investicija – bilo da je reč o krečenju, dubinskom čišćenju nameštaja ili kupovini neke nove police ili tepiha. Evo nekoliko korisnih saveta kako pripremiti stan za izdavanje i pronaći stanare koji vam odgovaraju. Pročitajte.

Osvežite stan novim tepihom i krečenjem

Čisti zidovi i podovi mogu mnogo da poboljšaju estetski doživljaj i učine da čak i stari stan, odnosno stan u staroj zgradi izgleda novo i sređeno. Jednostavni koraci kao što je kupovina tepiha ili krečenje značajno će povećati osećaj udobnosti za život. U isto vreme, postavićete očekivanje stanarima da vaš stan zaslužuje da se o njemu brine i da se o njemu postupa sa poštovanjem. Osvežite zidove nekom pastelnom bojom ili neutralnom belom, posebno ako je reč o manjoj nekretnini. Prostor će izgledati mnogo veće ako ofaarbate zidove u nežne bež ili bele nijanse, kupite tepih svetlijih tonova i okačite prozračne zavese na prozore.

Uverite se da svi uređaji pravilno rade

Premda je očigledno i očekuje se da svi uređaji i aparati rade u stanu koji ste odlučili da rentirate, poželjno je da ipak proverite njihovu ispravnost. Možda su prethodni stanari napravili neki propust ili kvar ili je uređaj jednostavno dotrajao. U svakom slučaju, uverite se da sva bela tehnika funkcioniše, kao i da su ispravne slavine, tuš, da prozori pravilno dihtuju.

Nije dobro ako potencijalni stanari isprobaju slavine tokom obilaska stan i otkriju da nema vode. Još neprijatniji i gori scenario bi bio da se usele u stan i otkriju da neka cev curi, da mašina za pranje posuđa ne radi ili da su neispravne utičnice u spavaćoj sobi. Ovakvim nemarom se postavlja loš ton na početku zakupa i ne baš lepa komunikacija. Prema tome, pre nego što uopšte postavite oglas za izdavanje stana, obavezno ispitajte da li su sve instalacije (struja, vodovodne cevi, kanalizacija…) u ispravnom stanju. Potom proverite svaki uređaj, od miksera i šporeta u kuhinji do bojlera. Poželjno je da se utvrdi da li su svi radijatori/peći/sistem za grejanje u svom optimalnom stanju rada. Ukoliko niste sigurni i ne možete da procenite sami, pozovite majstora ili prijatelja koji se razume. Bolje je da popravite kvarove i neispravnosti dok se neko ne useli u stan, nego da kasnije imate neprijatnosti i dodatne troškove.

Uklonite sav nered – očistite detaljno stan

Velike su šanse da ćete iznajmljivati stan u kome niko ne živi, no u slučaju da pokazujete stan u kome još borave prethodni stanari ili u kom i vi sami stanujete – pridržavajte se nekih osnovnih pravila. Zaista nema potrebe da potencijalni zakupci zateknu punu sudoperu neopranog posuđa, nenamešten krevet ili prljavi veš koji viri iz korpe u kupatilu. Uklonite nered tako da sve sobe budu reprezentativne, a ne samo dnevni boravak. Neposredno pre dolaska agenta i potencijalnih stanara, uradite još jednom „pregled“  da biste bili sigurni da je sve na svom mestu u svakoj prostoriji. Najmanje što možete uraditi jeste da usisate, rasklonite nepotrebne papire, zategnete krevete i obrišete prozore, ogledala i prašinu. Ako ste već imali stanare, poželjno je da uradite dubinsko usisavanje nameštaja kako biste uneli svežinu u čitav enterijer. Angažujte profesionalce koji dolaze na kućnu adresu i koriste moderne tehnologije i efikasna a bezbedna sredstva za čišćenje. Ugaona garnitura u dnevnoj sobi, dušek u spavaćoj, fotelje i stolice u trpezariji – sav nameštaj može povratiti sjaj kao da je tek donesen iz salona. Najbolje od svega je što u roku od dva sata možete dobiti potpunu transformaciju u enterijeru, jer je toliko vremena potrebno da se dubinski usisan i opran nameštaj osuši.

Da li stan miriše na čisto?

Sasvim je jasno da ne možemo uvek biti sigurni u miris stana, ali to je definitivno tačka koja se ne može i ne sme prevideti. Ako se u prostoru oseća miris buđi i vlage, to može odvratiti zakupce. Najbolje je pronaći uzrok mirisa i rešiti problem pre nego što otvorite vrata stana za razgledanje. Takođe, pre nego što potencijalni stanari dođu, provetrite prostorije, otvorite prozore – čak i ako ništa ne izaziva posebno neprijatan i nepoželjan miris. Prskanje osveživača vazduha takođe može pomoći. Naravno, možete ići korak dalje i ispeći kolače. Aroma domaćih kiflica ili vanilinog šećera deluje primamljivo i može učiniti da ceo ambijent postane atraktivniji, jer zbog mirisa podseća i liči na dom.

Dodajte zelenilo na balkon

Ponekad se toliko fokusiramo na enterijer da zaboravljamo da balkon može biti jednako važan, ako ne i važniji. Mnogi stanari u gradovima traže upravo to – ličnu oazu na otvorenom, gde se mogu opustiti na kraju napornog dana.

Prema tome, posvetite pažnju i uređenju balkona ili terase. Pored toga što ćete potpuno raščistiti sve i postaviti sto i stolice, idealno bi bilo da dodate zelenu notu. Donesite saksije sa cvećem ili nekim zelenim grmovima i biljem. Čitav prostor će izgledati prijatnije i – ko zna – možda baš lepo uređena terasa bude presudna da se neko odluči da iznajmi stan.

Iznajmite stan u kome biste mogli da živite

Na kraju, sagledajte svoju nekretninu iz ugla osobe koja će u njemu živeti. Važno je da budete realni, neko treba da stanuje dugoročno (mesecima ili čak godinama) u tom prostoru, ne iznajmljuje hotel ili hostel. Prema tome, potrebno je da se pobrinete da izdajete stan na koji ste ponosni, odnosno da je to bezbedno, udobno i dobro opremljeno mesto.

Uzmite u obzir da osigurate udobno mesto za spavanje. Kvalitetan dušek je zaista važan, jer će ga neko koristiti svake noći mesecima koji slede. Sofa, kauč ili ugaona garnitura u dnevnom boravku treba da budu elegantnog dizajna, ali i izuzetno udobni. Ako kupujete novi komad nameštaja za stan, obratite pažnju – dodirnite tkaninu/štof, sedite na nju ili čak legnite. Ako je u pitanju kauč na razvlačenje, lakoća rasklapanja i kvalitet punjenja su podjednako važni kao i u slučaju dušeka.

Držite se klasičnog i bezvremenskog dizajna kada (pre)uređujete stan. Aktuelni trendovi mogu izgledati veoma lepo na društvenim mrežama danas, ali hoće li imati isti efekat kroz koju godinu? Uvek je pametnije izabrati ona rešenja i stilove koji će dugo prijati oku. Izbegavajte veoma jake i jarke boje. Ne farbajte sve zidove u crveno samo zato što vam se to sviđa. Takođe, budite otvoreni za opcije preuređenja, možda budući stanar ima ideje o dodanom osvetljenju, većem broju stolica, novom ogledalu. Razmislite koje zamisli se mogu sprovesti u delo tako da mu olakšaju stanovanje, a pritom budu korisne i za vas, jednom kada se iseli. Dobra saradnja i komunikacija uticaće i na vašu reputaciju kao stanodavca, tako da ćete do sledećeg zakupca još lakše doći.