Šta prvo treba da proverite kada se useljavate u novi stan?

Iako na prvi pogled sve može delovati uredno i funkcionalno, mnogi skriveni problemi mogu se otkriti tek kada se detaljnije posvetite pregledu. Zanemarivanje tih problema može rezultirati neprijatnim iznenađenjima i dodatnim troškovima u budućnosti.

Proverite instalacije: voda, struja i grejanje

Pre nego što se posvetite uređenju i dekoraciji svog novog doma, važno je da proverite njegovo trenutno stanje kako biste izbegli neprijatna iznenađenja kasnije. Iako je primamljivo odmah započeti sa izborom boja, nameštaja i detalja, suštinski problemi moraju se rešiti unapred. Kada se uverite da je sve funkcionalno i bezbedno, tada možete razmišljati o uređenju prostora i stvaranju toplog doma. Zatim možete istražiti veliki izbor kućnog tekstila koji će vam pomoći da unesete lični pečat u svoj prostor. Međutim, ulaganje u dekoraciju i nameštaj ima smisla samo ako ste prethodno osigurali da vaš stan nema skrivenih problema koji bi kasnije mogli narušiti vaš trud i investicije.

Prvi korak u proveri novog stana jeste pregled osnovnih instalacija – vodovodnih, električnih i grejnih sistema. Funkcionalnost ovih sistema presudna je za nesmetano korišćenje prostora, a bilo kakvi kvarovi mogu dovesti do skupih popravki.

Počnite proverom slavina, tuševa i WC šolje. Pustite vodu i obratite pažnju na pritisak, boju i zvuke. Slab pritisak može ukazivati na začepljenja u cevima ili probleme sa glavnim ventilima. Vlažni zidovi ili fleke ispod sudopera su jasni znaci curenja, što može dovesti do ozbiljnih oštećenja ukoliko se ne reši na vreme.

Proverite sve utičnice i prekidače. Pomoću uređaja kao što je ispitivač napona možete utvrditi da li postoji strujni protok. Treperenje svetla ili iskakanje osigurača pri korišćenju aparata znak su da električne instalacije nisu ispravne. Ovi problemi mogu biti i opasni po vašu bezbednost.

Ako stan poseduje centralno ili etažno grejanje, proverite rad svih radijatora ili grejnih tela. Hladni delovi radijatora ili šumovi mogu značiti da postoji vazduh u sistemu. Kod klima uređaja ili grejalica obavezno testirajte njihovu funkcionalnost pre zime.

Pregledajte zidove, plafone i podove

Stanje zidova, plafona i podova može vam mnogo reći o opštem stanju stana, ali i ukazati na skrivene probleme, poput vlage ili strukturalnih oštećenja.

Obratite pažnju na fleke, pukotine ili mehuriće na zidovima i plafonima. Žute ili smeđe fleke često ukazuju na prokišnjavanje krova ili curenje iz susednog stana. Sitne pukotine mogu biti bezopasne, ali veće pukotine ili napukline na plafonu mogu ukazivati na strukturalne probleme zgrade.

Proverite stabilnost podnih površina – bilo da je u pitanju parket, pločice ili laminat. Škripanje parketa može značiti da je podloga oštećena ili da postoji vlaga ispod. Podignite ćoškove tepiha i prostirki ako postoje, jer se ispod njih često mogu sakriti problemi poput plesni ili pukotina.

Proverite vrata i prozore – izolacija i funkcionalnost

Vrata i prozori su ključni elementi svakog stana jer obezbeđuju sigurnost, privatnost i energetsku efikasnost prostora. Njihova ispravnost direktno utiče na kvalitet života u stanu.

Otvorite i zatvorite sva vrata i prozore kako biste proverili da li se pravilno zatvaraju. Ako primetite da se vrata teško otvaraju ili prozori zapinju, problem može biti u šarkama, okvirima ili lošoj montaži.

Proverite da li se oko prozora oseća vazduh, što može značiti da ne dihtuju dobro. Loša izolacija uzrokuje gubitak toplote zimi i povećane račune za grejanje, dok leti može otežati hlađenje prostora.

Zaključajte vrata i proverite sigurnosne brave. Ako stan ima balkonska vrata ili dodatne ulaze, njihova ispravnost i sigurnost su podjednako važni.

Kupatilo i kuhinja – fokus na funkcionalnost i higijenu

Kupatilo i kuhinja su prostori u kojima najlakše mogu nastati problemi sa vlagom, curenjem ili higijenom, pa im je potrebno posvetiti posebnu pažnju.

Proverite sve sanitarije, tuš kabinu, kadu i pločice. Obratite pažnju na znakove buđi i plesni, naročito u fugama i uglovima. Vlažni zidovi i neprijatan miris mogu ukazivati na lošu ventilaciju, što je ozbiljan problem.

Otvorite sve ormariće i fioke kako biste proverili da li ima tragova insekata ili buđi. Pregledajte slavine, sudoperu i vodovodne priključke. Pukotine u pločicama ili oštećena radna površina takođe mogu ukazati na neodržavan prostor.

Sistem ventilacije i prisustvo neprijatnih mirisa

Vidite da li stan ima dovoljno prozora koji se mogu otvarati i omogućiti cirkulaciju vazduha. Ukoliko postoji aspirator u kuhinji ili ventilator u kupatilu, proverite njihovu funkcionalnost.

Obratite pažnju na mirise u stanu. Miris vlage, buđi ili kanalizacije često ukazuje na ozbiljne probleme sa cevima, vlagom ili lošom izolacijom. Održavanje dobrog protoka vazduha ključno je za očuvanje zdravlja i sprečavanje problema sa zagađenjem ili buđi u stanu.

Proverite stanje brojila i mesečne troškove

Pre nego što se uselite, obavezno proverite brojila za struju, vodu i gas kako biste se uverili da su očitana stanja ispravna.

Očitajte brojila i vidite da li su vrednosti tačne u odnosu na račune koje vam stanodavac ili prethodni vlasnik predoči. Zapisivanje ovih vrednosti može vam pomoći da izbegnete nesporazume oko troškova.

Informišite se o prosečnim računima za struju, vodu, grejanje i održavanje stana. Veliki mesečni troškovi mogu ukazivati na probleme sa izolacijom, starim uređajima ili curenjem vode.

Detaljna provera stana pre useljenja bitna je za izbegavanje budućih problema i dodatnih troškova. Preduzimajući ove korake, obezbedićete sebi siguran, funkcionalan i prijatan životni prostor. Temeljna provera na početku vam omogućava da mirno uživate u svom novom domu, bez nepotrebnog stresa i neočekivanih troškova.